2.8

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南海ビルサービス株式会社の口コミ一覧ページです。南海ビルサービス株式会社で働く社員や元社員が投稿した、給与・年収、勤務時間、休日・休暇、面接などの口コミを227件掲載中。ライトハウスは、南海ビルサービス株式会社への転職・就職活動をサポートします！

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回答者：男性/ ビルメンテナンス、ビル設備管理技能士/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍6～10年/ 正社員

3.2

口コミ投稿日：2022年11月06日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
380万円	25万円	5万円	60万円

年収	380万円
月給（総額）	25万円
残業代（月）	5万円
賞与（年）	60万円

給与制度:
・昇給は毎年係員5000円、主任は10000円ほど上昇していきます。ただし、施工管理士、最近の改定では第1種電気工事士を取得すると係員クラスでも主任クラスの20万前後の基本給まで底上げされます。
・賞与は夏と冬を足して2か月ほど貰えます。
・各種手当は住宅手当5000円、時間外、時間外とは別に夜勤手当が1400円ほど、宿直業務は5000円ほど貰えますが時間外で計算すると割に合わないので少ない気はします。
あとは免許手当ですが、全体的に金額が低いです。取得時の一時金は3万～、毎月の手当は第２種電気工事士や、消防設備士等の軽度の資格であれば2つまで0円、3つ取得で1000円、それ以降は500円加算されていきます。
施工管理士は1資格ごとにで5000円ほど毎月もらえます。最近の改定で難易度低めな第1種電気工事士も毎月4000円ほど貰えます。

評価制度:
昇進・昇格は勤務成績評価、勤続年数及び資格取得度合に応じポイントが付与され、規定値まで貯まると年に1度の昇進試験に半強制的に受験出来ます。（自分は係員から主任試験受験出来るまで6年ほど）
試験がある点、実力主義のような気はします。ですが面接もある為、ある程度管理職で操作出来てしまう気はします。

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員/ 施設管理部/ 課員

3.3

口コミ投稿日：2021年01月20日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
280万円	180000万円	5000万円	40万円

年収	280万円
月給（総額）	180000万円
残業代（月）	5000万円
賞与（年）	40万円

給与制度:配属先の管理所によって仕事量がとてつもなく多い場合があり、また少ないと

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍21年以上/ 正社員/ 設備部/ 係長

2.5

口コミ投稿日：2023年07月26日

成長・キャリア開発:資格手当は、ありますが基本的には少ないと思います。しかし、報

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員/ 施設管理部/ 課員

3.3

口コミ投稿日：2021年01月20日

事業の強み:南海グループの会社なので、事業は安定しております。インフラ業界の中の

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回答者：男性/ 設備員/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3年未満/ 正社員

3.1

口コミ投稿日：2021年08月02日

勤務時間・休日休暇:私の管理所では24時間勤務（6時間仮眠あり）をしたあとに残業

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員/ 施設管理部/ 課員

3.3

口コミ投稿日：2021年01月20日

企業カルチャー・社風:体育会系の人と、地味で人付き合いが苦手な人の二極に分かれて

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍21年以上/ 正社員/ 設備部/ 係長

2.5

口コミ投稿日：2023年07月26日

勤務時間・休日休暇:勤務時間は適切だが、休日の出勤が多いです。又、休日出勤の際は

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回答者：男性/ サービス/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍21年以上/ 正社員

5.0

口コミ投稿日：2021年10月28日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
950万円	59万円	0万円	237万円

年収	950万円
月給（総額）	59万円
残業代（月）	0万円
賞与（年）	237万円

給与制度:福利厚生サービスはしっかりとしており自分自身が満足でくる形で長年働かせ

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回答者：男性/ サービス/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍21年以上/ 正社員

5.0

口コミ投稿日：2021年10月28日

福利厚生:福利厚生サービスはとても良いですね。毎年恒例の社員研修旅行にも連れてい

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回答者：男性/ ビル管理/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍21年以上/ 正社員

3.4

口コミ投稿日：2022年03月11日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
300万円	18万円	3万円	60万円

年収	300万円
月給（総額）	18万円
残業代（月）	3万円
賞与（年）	60万円

給与制度:給料のわりには業務量が多いと思う、逆に仕事量が少ないのに給料多い人もい

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回答者：男性/ 設備員/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3～5年/ 正社員

3.1

口コミ投稿日：2022年03月13日

勤務時間・休日休暇:配属先によってバラバラだとは思いますが、日勤だけだと5勤2休

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回答者：男性/ メンテナンス/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍6～10年/ 正社員/ 係員

3.8

口コミ投稿日：2023年12月29日

入社時の期待と入社後のギャップ:入社時は設備メンテナンスのみかと思っていたら、数

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回答者：男性/ ビル管理/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍21年以上/ 正社員

3.4

口コミ投稿日：2022年03月11日

勤務時間・休日休暇:休日はそれなりに多いが、ただ普通に休んでいると給与がビックリ

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回答者：男性/ 設備管理/ 退職済み（2022年）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

1.8

口コミ投稿日：2023年12月22日

成長・キャリア開発:研修があるとは聞いていましたが、受ける事はできませんでした。

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍21年以上/ 正社員

3.4

口コミ投稿日：2021年11月29日

福利厚生:退職金は有ります。会員制ホテルなども使用出来ますが、利用はあまりないよ

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回答者：男性/ 設備員/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3～5年/ 正社員

3.1

口コミ投稿日：2022年03月13日

成長・キャリア開発:商業施設は忙しいし、設備の種類もたくさんあるので知識を身につ

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回答者：男性/ 設備員/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3～5年/ 正社員

3.1

口コミ投稿日：2022年03月13日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
330万円	22万円	4万円	60万円

年収	330万円
月給（総額）	22万円
残業代（月）	4万円
賞与（年）	60万円

給与制度:資格手当がメインまあビルメン自体どこもそうだとは思いますが、ここの会社

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員/ 施設管理部/ 課員

3.3

口コミ投稿日：2021年01月20日

勤務時間・休日休暇:急な出勤はほぼなく、計画的に休みは取れるようになっています。

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回答者：男性/ 設備員/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3年未満/ 正社員

3.1

口コミ投稿日：2021年08月02日

企業カルチャー・社風:古臭い社風組織体制・コミュニケーション:同じ課でも管理所が

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員/ 施設管理部/ 課員

3.3

口コミ投稿日：2021年01月20日

福利厚生:福利厚生の面ではしっかりとしております。ただ、正社員になるまでは住宅手

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍21年以上/ 正社員

2.5

口コミ投稿日：2021年12月04日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
580万円	39万円	1万円	95万円

年収	580万円
月給（総額）	39万円
残業代（月）	1万円
賞与（年）	95万円

給与制度:毎年、ベースアップはあるようです。賞与も夏冬と２回あり、期末にも業績に

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回答者：男性/ ビル管理/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍21年以上/ 正社員

3.4

口コミ投稿日：2022年03月11日

福利厚生:大手グループ会社だけあってそれなりに福利は充実しているが、それより基本

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍21年以上/ 正社員

2.5

口コミ投稿日：2021年12月04日

福利厚生:退職金、住宅補助は出ます。大阪から東京に異動なった場合は住宅補助の上積

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍21年以上/ 正社員

2.5

口コミ投稿日：2021年12月04日

事業の強み:建物は無くならないので仕事としては長期的に見ても続くのでその辺りは強

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍21年以上/ 正社員

2.5

口コミ投稿日：2021年12月04日

入社時の期待と入社後のギャップ:もっと早くに給料が上がると期待し、思っていたが、

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 退職済み（2022年）/ 中途入社/ 在籍3年未満/ 正社員

4.2

口コミ投稿日：2023年09月16日

福利厚生:福利厚生は最低限です。しかし親会社やその他グループ会社の福利厚生も同等

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回答者：男性/ サービス/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍21年以上/ 正社員

5.0

口コミ投稿日：2021年10月28日

勤務時間・休日休暇:週休二日制で、シフト管理担当の方に希望を出せば連休や希望日に

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 退職済み（2014年）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員

3.8

口コミ投稿日：2023年09月17日

成長・キャリア開発:資格は取ればとるほど給料が上がる。奨励金制度も力を入れている

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回答者：男性/ 設立/ 退職済み（2018年）/ 中途入社/ 在籍21年以上/ 正社員

2.3

口コミ投稿日：2020年12月19日

勤務時間・休日休暇:部署現場によって、とんでもない残業時間をさせられると思いきや

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回答者：男性/ 運輸・物流・設備系（ドライバー、警備、清掃他）/ 退職済み/ 正社員

3.9

口コミ投稿日：2019年11月28日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
350万円	--万円	--万円	--万円

年収	350万円
月給（総額）	--万円
残業代（月）	--万円
賞与（年）	--万円

給与水準：年収はとにかく低いに尽きる。数社経験したが、その中でも一番低いと感じた

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回答者：男性/ ビルメンテナンス/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍16～20年/ 正社員

3.4

口コミ投稿日：2020年11月29日

成長・キャリア開発:新卒採用者、中途採用者を問わず、座学を中心とした体系的な教育

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回答者：男性/ その他（公務員、団体職員他）/ 退職済み/ 正社員

口コミ投稿日：2015年08月01日

働きがい：【入社後のギャップ】こればかりは入社して配属部署の上司が親会社出向組の

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回答者：男性/ 設備管理/ 現職（回答時）/ 中途入社/ 在籍3～5年/ 正社員

2.4

口コミ投稿日：2020年10月28日

年収	月給（総額）	残業代（月）	賞与（年）
420万円	--万円	--万円	--万円

年収	420万円
月給（総額）	--万円
残業代（月）	--万円
賞与（年）	--万円

給与制度:下位の社員の昇給は年2000円程、資格手当は電験三種、ビル管は５０００

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回答者：男性/ 運輸・物流・設備系（ドライバー、警備、清掃他）/ 退職済み/ 正社員

3.9

口コミ投稿日：2019年11月28日

勤務時間・休日休暇：とくに何もなければ、夜勤がなければ定時で帰宅はできる。管理職

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回答者：男性/ 運輸・物流・設備系（ドライバー、警備、清掃他）/ 退職済み/ 正社員

3.9

口コミ投稿日：2019年11月28日

勤務時間・休日休暇：有給は繁忙期でなければとりやすいように感じた。シフト次第では

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口コミ・評判に関する注意事項

ライトハウスはユーザーが在籍時の体験を基にした口コミ・評判やスコアといった情報を掲載しているプラットフォームです。

健全な情報を掲載できるように口コミガイドラインと運営ポリシーに則り運営をしています。

会社名	南海ビルサービス株式会社
業界	不動産・建設（不動産管理・メンテナンス）
URL	http://www.nankai-nbs.co.jp
所在地	大阪府大阪市中央区難波５丁目１－６０

従業員数	613名
設立年	1978年
資本金	100百万円
代表者	沼守則幸
決算月	3月
※ 一部、四季報データ参照

1		日本ハウズイング株式会社 3.1 口コミ(946件)
2		イオンディライト株式会社 2.9 口コミ(1207件)
3		日本管財株式会社 2.8 口コミ(1086件)
4		株式会社ハリマビステム 2.8 口コミ(532件)

(2.9)	株式会社東急コミュニティー口コミ(1700件) 平均年収（正社員） 463 万円残業時間（月間） 35 時間
社員口コミ回答者：男性 / マンション管理 / 退職済み（2014年） / 新卒入社 / 在籍3年未満 / 正社員勤務時間・休日休暇:外回り等、スケジュールはかなり自由にコントロール可能。一方、... (続きを見る)

(3.4)	大東建託パートナーズ株式会社口コミ(1209件) 平均年収（正社員） 478 万円残業時間（月間） 30 時間
社員口コミ回答者：女性 / アシスタントスタッフ / 退職済み（2024年） / 中途入社 / 在籍3～5年 / アルバイト・パート / 京都営業所女性の働きやすさ:事務は女性が多いですし、現場職で女性の方もいらっしゃいました... (続きを見る)

(3.4)	大和ライフネクスト株式会社口コミ(1205件) 平均年収（正社員） 510 万円残業時間（月間） 34 時間
社員口コミ回答者：男性 / 技術系 / 現職（回答時） / 新卒入社 / 在籍6～10年 / 正社員企業カルチャー・社風:役職者（社長を含む）を○○さん呼びしております。社内新規事業... (続きを見る)

(2.9)	株式会社トヨタエンタプライズ口コミ(974件) 平均年収（正社員） 414 万円残業時間（月間） 22 時間
社員口コミ回答者：男性 / 販促企画 / 退職済み（2014年） / 中途入社 / 在籍6～10年 / 正社員勤務時間・休日休暇:比較的自由多様な働き方支援:精度は多いが利用者は少ない... (続きを見る)

(3.0)	住友不動産建物サービス株式会社口コミ(929件) 平均年収（正社員） 444 万円残業時間（月間） 24 時間
社員口コミ回答者：女性 / 事務 / 現職（回答時） / 中途入社 / 在籍6～10年 / 正社員入社時の期待と入社後のギャップ:良いギャップとして女性が多いので特有の雰囲気があるかと思って... (続きを見る)

(2.9)	ANAスカイビルサービス株式会社口コミ(887件) 平均年収（正社員） 311 万円残業時間（月間） 13 時間
社員口コミ回答者：女性 / 保安警備 / 退職済み（2023年） / 新卒入社 / 在籍3～5年 / 正社員勤務時間・休日休暇:基本シフト制なので、残業はありません。ただ当日欠勤なので、急... (続きを見る)

(3.6)	株式会社さくらメンテナンス工房口コミ(864件) 平均年収（正社員） 487 万円残業時間（月間） 46 時間
社員口コミ回答者：男性 / 訪問営業 / 退職済み（2023年） / 中途入社 / 在籍3～5年 / 契約社員勤務時間・休日休暇:休日勤務は当たり前で月間ノルマ達成できないと希望する休日は取... (続きを見る)

(3.1)	株式会社大京アステージ口コミ(774件) 平均年収（正社員） 500 万円残業時間（月間） 27 時間
社員口コミ回答者：男性 / 営業 / 退職済み（2023年） / 中途入社 / 在籍6～10年 / 正社員 / 係長勤務時間・休日休暇:営業職は土日出勤が多いが、原則振替休日を取得することとなり、... (続きを見る)

(3.7)	新栄不動産ビジネス株式会社口コミ(765件) 平均年収（正社員） 342 万円残業時間（月間） 26 時間
社員口コミ回答者：男性 / 設備管理・警備 / 現職（回答時） / 中途入社 / 在籍3年未満 / 契約社員成長・キャリア開発:研修はなく、自費で資格（電験三種）を取得しようと勉強していま... (続きを見る)

(3.2)	株式会社合人社計画研究所口コミ(747件) 平均年収（正社員） 487 万円残業時間（月間） 37 時間
社員口コミ回答者：男性 / フロント / 現職（回答時） / 中途入社 / 在籍3年未満 / 契約社員 / なし女性の働きやすさ:女性にも働きやすいとは思います。フロント担当も女性が多いです... (続きを見る)

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回答者： 男性/ その他（公務員、団体職員 他）/ 退職済み/ 正社員

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